产品搜索
产品搜索
新闻资讯
媒体专区
汇得学院
投资者关系
党建活动
业务领域
社会责任

【百度网盘】上海挂牌五宗宅地:徐汇滨江地块设最高限价,起始楼板价超10万元/平米返回列表

来源:Bevictor伟德官网 - 韦德(中国)体育-伟大始于1946  更新时间:2024-07-21 21:58:11

澎湃新闻记者 庞静涛

7月9日,上海上海发布今年第四批集中供地公告,挂牌五宗地块涉及徐汇、宗宅最高浦东、地徐虹口、汇滨青浦和奉贤;出让面积11.56万平方米,江地价超百度网盘总建筑面积25.55万平方米,块设起始总价97.6672亿元;现场竞拍环节将于8月7日进行。起始

徐汇滨江宅地设置最高限价

徐汇区斜土街道xh128D-07地块采取“招挂复合”的楼板出让方式,根据通过资格核验的平米申请人数量确定出让方式。采用有竞价招标的上海,则按规定的挂牌天眼查评标、竞价、宗宅最高摇号规则确定中标人;采用挂牌方式出让的地徐,则按报价、汇滨竞价、摇号规则确定竞得人。

该地块的起始总价为36.96亿元,起始楼板价为10.08万元/平方米;最高限价为48.048亿元,最高限价对应的溢价率和楼板价分别为30%和13.10万元/平方米。

土地竞买“重回价高者得”,为何还设最高限价?上海市规划与自然资源局曾介绍,自第三批次起,虎扑上海市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求,成交地价由市场化竞价确定,进一步提升土地资源市场化配置效率。但该局也表示,在出让前,规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制,在土地和住房供应的规模、结构、价格、节奏等方面保持联动,逐一对地块进行研判,合理设定出让起始价格,对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施,在溢价率超过一定限度后转入摇号环节,引导市场主体理性竞价。

出让文件显示,该地块规划为普通商品住宅,地总面积19135.78平方米,出让面积16666.04平方米,容积率2.2,计容面积36665.29平方米。该地块东至兆丰路,南至龙华中路,西至大木桥路,北至xh128D-06地块,位于徐汇滨江板块,紧邻西岸金融城、汇元玺、启元、御江廷等项目,板块热度高。

本地块无需配建保障性住房,也未要求必须建设中小户型。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

出让文件要求,该地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上,计36665.29平方米以上,全装修新建商品住房装修价格(集采价)5000元/平方米。

另外四宗地块均“价高者得”

除徐汇滨江地块之外,本批次公告的另外四宗地块均“价高者得”。

本次公告地块另一宗出让价格超过20亿元的为奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块,起始总价为25.5217亿元,规划为普通商品房用地,出让面积58003.7平方米,容积率2.2。

奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块

浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块起始总价19.628亿元,规划为普通商品住宅项目,出让面积16730平方米,容积率2.3,建筑面积38479平方米,起始楼板价51009元/平方米;东至规划五路,南至C06-02地块,西至C06-02地块,北至北中路。

虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块起始总价为11.2712亿元,出让面积10160平方米,综合容积率2.44,建筑面积24772平方米,起始楼板价45500元/平方米;地块东至HK0018-02地块,南至HK0017-22地块,西至HK0017-22地块,北至万安路。

虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块

本次公告总价最低的为青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块,起始总价为4.2863亿元,出让面积14008平方米,容积率2,建筑面积28015平方米,起始楼板价为15300元/平方米;地块东至河道,南至36a-02地块,西至福店路,北至毛家角路。